Защита права собственности и других вещных прав

Но есть право собственности, а есть другие вещные права.

Как защитить право собственности

Согласно ч. 1 ст. 316 ГКУ, правом собственности является право человека на вещь (имущество), которое она осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 317 ГКУ, владельцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 321 ГКУ, право собственности незыблемо. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.

• исковое заявление о запрете совершения действий, которые могут нарушить право собственности (ч. 2 ст. 386 ГКУ),
• исковое заявление об обязательстве совершить определенные действия для предотвращения нарушения права собственности (ч. 2 ст. 386 ГКУ),
• исковое заявление о возмещении причиненного имущественного и морального вреда в результате нарушения права собственности (ч. 3 ст. 386 ГКУ),
• исковое заявление о истребовании своего имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск; под виндикационным иском понимают требование невладеющего собственника к незаконному владельцу о истребовании своего имущества в натуре. Сторонами в виндикационном иске выступают собственник вещи, который не только лишен возможности уже и фактически ею не владеет, и незаконный фактический владелец вещи (как добросовестный, так и недобросовестный), т.е.
• исковое заявление об устранении препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом (негаторный иск; права и интересы собственника могут быть нарушены и в тех случаях, когда имущество не выбывает из его владения, но третьи лица создают препятствия в пользовании или распоряжении имуществом; в таких случаях собственник может защитить свое право собственности от нарушений иском, который называется негаторным) (ч. 1 ст. 391 ГКУ),
• исковое заявление о признании права собственности (когда это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты правоустанавливающего документа) (ч. 1 ст. 392 ГКУ),
• исковое заявление о признании незаконным и отмене правового акта органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления, нарушающего право собственности, с возмещением имущественного и морального вреда (ст. 393 ГКУ),
• исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного владельцу земельного участка, жилого дома, других зданий в связи со снижением их ценности (ч. 1 ст. 394 ГКУ).

При формировании правовых позиций в данной категории дел необходимо руководствоваться главой 29 ГК Украины и другими специальными нормами права, кроме того, следует учитывать постановление Пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел «О судебной практике по делам о защите права собственности и других вещных прав» от 07 февраля 2014 г. № 5, постановление Пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел «О судебной практике по делам о снятии ареста с имущества» от 03 июня 2016 г. № 5, ¦практикой Европейского суда по правам человека о международно-правовые механизмы защиты права собственности, правовые позиции Верховного Суда Украины по делам №6-92цс15, №6-244цс14, №6-1851цс15, №6-1цс15, №6-348цс15, №6-1920цс15, №6- №6-265цс16.

Другие вещные права

Согласно ч. 1 ст. 395 ГКУ, вещными правами на чужое имущество являются:

• право владения;
• право пользования (сервитут);
• право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис);
• право застройки земельного участка (суперфиций).

Согласно ч. 1 ст. 396 ГКУ, лицо, имеющее вещное право на чужое имущество, имеет право на защиту этого права, в том числе и от собственника имущества, согласно положениям главы 29 настоящего Кодекса.

Услуги адвоката по защите права собственности в Украине

Но это все «сухая» юриспруденция, клиенту нужно только обратиться за правовой помощью к адвокату, предоставить на ознакомление документы, удостоверяющие право собственности или другое вещное право, сообщить всю имеющуюся информацию и рассказать, в чем именно, по его мнению, заключается нарушение его вещного. право. Остальное – работа адвоката.

Далеко не всегда есть смысл втягиваться в длительную судебную волокиту как кажется клиенту. Сначала нужно выяснить наличие самого вещного права и чем оно подтверждается, потом нужно установить действительно ли есть нарушение этого вещного права и в чем оно выражается, затем нужно выбрать правильный способ защиты, согласно спорному характеру правоотношений, затем двигаться по процедуре и так далее .

Другими словами, победа кроется в подготовке!