Главная » Production » Выселение граждан из жилых помещений в Киеве, Украине.

Выселение из жилых помещений

Адвокат по уголовным делам (производствам)

Вопрос выселения из жилых помещений (из квартиры, из жилого дома, из служебного жилого помещения, из общежития, из дома жилищно-строительного кооператива и т.п.) остается одним из актуальных в адвокатской практике: каждый сайт адвоката уделяет ему достаточно внимания, предлагаются юридические консультации, кто демпингует, выставляя низкие цены на юридические услуги, а я начинаю с разъяснения клиентам проблемных вопросов.

Адвокат по жилым спорам (делам): профессиональная помощь в Киеве

Получить консультацию

Определенные проблемы (ограничения) в защите прав создает старый Жилищный кодекс Украинской РСР, который был принят во времена Советской Украины 30 июня 1983 года, но он до сих пор является действующим. Несмотря на изменения и дополнения, этот кодекс не отвечает требованиям настоящего и наряду с другими старыми кодексами (Кодексом законов о труде, Кодексом Украины об административных правонарушениях) является рудиментом советской правовой системы. Что подразумевается?

С 06 мая 1993 г. в Украине начался процесс приобретения гражданами занимаемых ими жилых помещений в частную собственность (ст. 65-1 Жилищного кодекса РСФСР). 28 июня 1996 принята Конституция Украины. 01 января 2004 вступил в силу Гражданский кодекс Украины. Согласно ст. 4 ГК РФ: 1. основу гражданского законодательства Украины составляет Конституция Украины; 2. основным актом гражданского законодательства Украины есть Гражданский кодекс Украины.

Одним из основных правовых условий социально-экономического развития сегодня является право собственности и другие вещные права (книга III Гражданского кодекса Украины), а Жилищный кодекс РСФСР более подробно регулирует жилищные отношения, связанные с государственным и общественным жилищным фондом, которого становится все меньше и меньше , и отстало регулирует жилищные отношения, связанные с частным жилищным фондом, которого становится все больше и больше, но нормы Жилищного кодекса РСФСР до сих пор действуют и суды их применяют.

Вот, по моему мнению, яркий пример нормативного ограничения права собственности.

Согласно предложению 2 части 4 статьи 156 Жилищного кодекса РСФСР, прекращение семейных отношений с собственником дома (квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением.

Эта норма Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК) лишает возможности собственника дома (квартиры) выселить бывшего члена семьи (бывшего мужа, жену) из занимаемого помещения. Иными словами, бывший член семьи может продолжать жить (можно надоедать) вам по существу пожизненно.

Основания и порядок выселения из жилого помещения в Украине

Согласно ч. 1 ст. 109 ЖК, выселение из займаного жилого помещения допускается по основаниям, установленным законом. Выселение производится добровольно или в судебном порядке.

Частный жилищный фонд.

Согласно ст. 157 ЖК, члены семьи собственника жилого дома (квартиры) могут быть выселены в случаях, предусмотренных частью первой статьи 116 настоящего Кодекса. Выселение производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 116 ЖК, если наниматель, члены его семьи или другие лица, проживающие вместе с ним, систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического сожительства делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предотвращения и общественного влияния оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения.

Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения должно обязательно основываться на обстоятельствах, указанных в ч. 1 ст. 116 ЖК и содержать доказательства каждого такого обстоятельства, иначе в удовлетворении иска судом будет отказано.

Государственный и публичный жилищный фонд.

Согласно ст. 124 ЖК, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, исключенные из членов колхоза или вышедшие из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению со всеми проживающими из служебного жилого помещения. без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 132 ЖК:

Сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, прекратившие работу, а также лица, учившиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой или обучением.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, которые поселились в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Таким образом, и клиенту, и адвокату по жилищным спорам (делам) необходимо быть крайне внимательными с основаниями, которые полагаются в основу иска, и доказательствами, которыми они обосновываются.