Главная » Production » Адвокат по защите прав на землю (земельный участок) Киев, Украина

Защита прав на землю

1. Право собственности на землю,
2. Право пользования землей (постоянного пользования земельным участком, аренда земельного участка, концессионера на земельный участок),
3. Право земельного сервитута (право прохода и проезда на велосипеде; право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути; право на размещение временных сооружений (малых архитектурных форм); право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок; право отвода воды из своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок; скота к природному водоему, право прогона скота по имеющемуся пути, право установки строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений;
4. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис),
5. Право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций).

Для каждого вида прав на землю свои правомочия, свои способы защиты и так далее.

Адвокат по земельным вопросам (спорам) Киев

Услуги адвоката в Киеве могут также понадобиться и на стадии получения права на землю:

• при процедуре безвозмездной приватизации земельных участков гражданами,
• при приобретении права на земельный участок по давности пользования (приобретательная давность),
• при передаче земли в аренду и т.д.

Разобравшись с видом права на землю, нужно выяснить (проверить) регистрацию права на землю в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, ведь земельный участок это недвижимое имущество, а согласно действующему законодательству Украины, права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (статьи 125, 126 Земельного кодекса Украины).

Проверив эту информацию можно, например, неожиданно для себя обнаружить наличие (отсутствие):

• обременений прав на земельный участок,
• ограничений в использовании земельного участка и т.п.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?

Любой вид права на землю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация таких прав чаще проводится через центры предоставления административных услуг (ЦНАП) или у нотариусов Украины (специальных субъектов в сфере государственной регистрации) на основании установленного перечня документов.

По результатам успешно проведенной государственной регистрации права на земельный участок получается Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в котором отражена вся актуальная информация об объекте и субъекте права на землю.

Лишение права собственности на землю

Согласно ст. 140 ЗК Украины, основаниями прекращения права собственности являются:

• добровольный отказ собственника от права на земельный участок;
• смерть собственника при отсутствии наследника;
• отчуждение земельного участка по решению собственника;
• обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;
• отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;
• конфискация по решению суда;
• неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 143 ЗК Украины, принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке в случае:

• использование земельного участка не по целевому назначению;
• неустранение допущенных нарушений законодательства (загрязнение земель радиоактивными и химическими веществами, отходами, сточными водами, загрязнение земель бактериально-паразитическими и карантинно-вредными организмами, засорение земель запрещенными растениями, повреждение и уничтожение плодородного слоя почвы, объектов инженерной инфраструктуры режима использования особо охраняемых земель, а также использование земель способами, наносящими вред здоровью населения) в сроки, установленные указаниями (предписаниями) центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере осуществления государственного надзора (контроля) в агропромышленном комплексе ;
• конфискации земельного участка;
• принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости;
• принудительного обращения взысканий на земельный участок по обязательствам собственника этого земельного участка;
• неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных настоящим Кодексом.

Подытоживая изложенное, замечу, что если Вы защищаете свои земельные права или пытаетесь взыскать нанесенный ущерб или вас привлекают к ответственности за нарушение земельного законодательства – услуги земельного адвоката в Киеве по разумным ценам будут очень уместны.